Pääsuunnittelija rakennushankkeessa huolehtii siitä, että arkkitehti-, rakenne- ja talotekninen suunnittelu muodostavat toteutuskelpoisen kokonaisuuden. Kun valitset hänet jo tavoitteiden, laajuuden ja kustannusraamin määrittelyyn, vähennät ristiriitaisten ratkaisujen, myöhäisten muutosten ja lupavaiheen lisäselvitysten riskiä.
Mitä pääsuunnittelija tekee rakennushankkeessa?
Pääsuunnittelija johtaa suunnittelun kokonaisuutta yhteistyössä tilaajan ja eri suunnittelualojen asiantuntijoiden kanssa. Hän kokoaa lähtötiedot, sopii suunnittelun rajapinnoista, seuraa suunnitelmien etenemistä ja varmistaa niiden yhteensopivuuden. Pääsuunnittelija huolehtii myös siitä, että suunnitteluryhmä tuntee hankkeen vaatimukset ja että tarvittavat suunnitelmat toimitetaan sovitussa järjestyksessä.
Rakentamislain mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että hankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävä pääsuunnittelija. Tehtävän sisältö ja vaadittava kelpoisuus riippuvat hankkeen vaativuudesta. Ajantasaiset säännökset voi tarkistaa Finlexin rakentamislaista, ja hankekohtaiset käytännöt kannattaa varmistaa rakennusvalvonnasta. Tilaaja säilyttää vastuun hankkeeseen ryhtyvälle kuuluvista velvollisuuksista, vaikka pääsuunnittelija koordinoi suunnittelua.
Varhain valittu pääsuunnittelija auttaa ratkaisemaan suunnitelmien ristiriidat ennen kuin ne siirtyvät työmaalle.
Pääsuunnittelija rakennushankkeessa yhdistää suunnittelualat
Pääsuunnittelija sovittaa tilaajan tavoitteet arkkitehti-, rakenne-, talotekniikka- ja muihin erityissuunnitelmiin. Hän ohjaa suunnittelukokouksia, tunnistaa puuttuvat lähtötiedot ja nostaa ratkaistavat ristiriidat päätöksentekoon. Suurissa kohteissa yhteensovitus voi koskea kymmeniä suunnitelmia, joten päätösten, vastuiden ja määräpäivien kirjaaminen vähentää tulkinnanvaraa.
Esimerkiksi kerrostalossa talotekniikan pystylinja voi osua kantavaan rakenteeseen. Kun pääsuunnittelija kokoaa arkkitehdin, rakennesuunnittelijan ja talotekniikkasuunnittelijan ratkaisemaan asian ennen toteutussuunnitelmien valmistumista, tiimi voi siirtää linjaa tai muuttaa rakennetta hallitusti. Työmaalla havaittu ristiriita voi vaatia uuden detaljin, materiaalihankintojen muutoksia ja aikataulun järjestelyä. Kokonaissuunnittelu kokoaa nämä rajapinnat saman ohjauksen alle.
Pääsuunnittelija ja arkkitehtisuunnittelija hoitavat eri tehtäviä
Arkkitehtisuunnittelija suunnittelee muun muassa rakennuksen tilat, massoittelun, julkisivut ja toiminnalliset ratkaisut oman toimeksiantonsa mukaisesti. Pääsuunnittelija vastaa koko suunnitteluryhmän työn yhteensovittamisesta. Sama henkilö voi toimia molemmissa rooleissa, jos hänen pätevyytensä, kokemuksensa ja työpanoksensa vastaavat hankkeen vaativuutta.
Roolit kannattaa erottaa tarjouksessa. Jos toimeksiantoon sisältyy 100 tuntia arkkitehtisuunnittelua ja 30 tuntia pääsuunnittelua, tilaaja näkee, mihin 130 tunnin työpanos kohdistuu. Tuntimäärä on havainnollistava esimerkki, sillä todellinen tarve määräytyy kohteen koon, vaativuuden ja tehtävälaajuuden mukaan. Tarkista tarjouksesta myös kokoukset, viranomaisyhteistyö, muutosten koordinointi ja työmaavaiheen tehtävät. Suunnittelun tehtäväluettelo auttaa rajaamaan sisällön.
Milloin pääsuunnittelija kannattaa valita?
Valitse pääsuunnittelija ennen kuin luonnokset, kustannustavoite ja tekniset periaatteet alkavat ohjata hanketta eri suuntiin. Varhainen valinta on hyödyllinen etenkin kerrostaloissa, julkisissa rakennuksissa, korjaushankkeissa ja käyttötarkoituksen muutoksissa, joissa lähtötiedot sekä suunnittelualojen riippuvuudet vaativat yhteistä ohjausta.
Arvioi valinnassa vastaavien kohteiden kokemus, tehtävään sopiva kelpoisuus, käytettävissä oleva työpanos ja tapa johtaa suunnittelua. Pyydä tarjoukseen selkeät vastuut, rajaukset ja kokouskäytännöt. Suunnittelutalo PPG Oy voi yhdistää pääsuunnittelun arkkitehti-, rakenne- ja sisustussuunnitteluun sekä rakennuttamistehtäviin. Hankkeen valmistelua tukee myös kustannusohjaus luonnosvaiheessa.