Lähtötietopaketti on julkisten rakennusten korjaushankkeessa tilaajan tärkein työkalu ennen luonnossuunnittelua: se määrittää, mitä voidaan tehdä, millä riskillä ja millä kustannushaarukalla. Kun lähtötiedot ovat kunnossa, suunnitteluratkaisut voidaan sovittaa realistisiin…
Lue artikkeli →Suunnittelun riskienhallinta kerrostalo- ja korttelihankkeissa on käytännössä sitä, että kustannus- ja aikataulupommit puretaan jo ennen kuin ne ehtivät työmaalle. Suurissa asuntokohteissa riskit eivät synny vain “huonoista yllätyksistä”, vaan…
Lue artikkeli →Hankkeen vaiheistus ja väistötilat ovat julkisissa korjaushankkeissa usein ratkaisevin yhdistelmä: ne määrittävät, kuinka paljon koulu, päiväkoti tai sote-yksikkö pystyy toimimaan remontin aikana – ja kuinka hyvin aikataulu kestää…
Lue artikkeli →Elementtisuunnittelun kustannusajurit eivät synny vain materiaalimääristä, vaan ennen kaikkea niistä suunnittelupäätöksistä, jotka joko tekevät elementeistä toistettavia ja tuotantokelpoisia – tai ajavat tehtaan ja työmaan jatkuviin poikkeamiin. Kun tavoitteena…
Lue artikkeli →Akustiikka kuntoon suunnitteluvaiheessa on kouluissa, päiväkodeissa ja palveluasumisen kohteissa yksi tärkeimmistä arjen toimivuuteen vaikuttavista tavoitteista. Kun akustiikka päätetään ratkaista jo luonnos- ja yleissuunnittelussa, vältetään tyypilliset jälkikorjaukset: lisäkatot, “hätäabsorberit”,…
Lue artikkeli →Julkisten rakennusten energiatehokkuus ja hiilijalanjälki ratkaistaan pitkälti jo hankkeen alussa – ennen kuin yksikään konehuone mitoitetaan tai järjestelmävalinta lukitaan. Kun massoittelu, vaippa, runko, tilatehokkuus ja materiaalit tehdään johdonmukaisesti,…
Lue artikkeli →Korjaushankkeen rakennesuunnittelu kerrostalossa onnistuu, kun päätökset tehdään tutkimusnäyttöön nojaten ja kustannusohjaus kytketään mukaan jo ensimmäisistä lähtötiedoista alkaen. Liian moni korjausprojekti ajautuu lisä- ja muutostöiden kierteeseen siksi, että kantavuus,…
Lue artikkeli →Muuntojoustavat asunnot ja yhteistilat ovat yksi tehokkaimmista tavoista varmistaa, että asuinkohde pysyy haluttavana ja taloudellisesti kilpailukykyisenä myös 20 vuoden päästä. Kun runkoratkaisu, märkätilojen sijoittelu, talotekniikan reitit ja kantavat…
Lue artikkeli →Teollinen ja toistettava suunnittelu (DfMA) asuntotuotannossa on käytännönläheinen tapa lyhentää hankkeen läpimenoaikaa: kun moduulit, tyyppidetaljit ja vakioidut rakenneratkaisut ovat valmiiksi testattuja, lupa-, suunnittelu- ja elementtituotantovaihe etenevät ennustettavammin. Rakennuttajalle…
Lue artikkeli →Pysäköintiratkaisut ja kustannukset asuinkortteleissa ratkaisevat usein yllättävän suuren osan koko hankkeen taloudesta, aikataulusta ja pihasuunnittelun mahdollisuuksista. Kun päätetään, tehdäänkö paikat maanvaraisina, kansipysäköintinä vai pysäköintilaitoksena, valinta heijastuu runkomitoitukseen, ramppeihin,…
Lue artikkeli →