Suunnittelun laadunvarmistus on tehokkain tapa vähentää työmaalla tehtäviä muutoksia, lisä- ja muutostöitä sekä aikataulun venymistä – ilman että prosessista tehdään raskasta byrokratiaa. Kun rakennuttaja ja suunnittelutiimi sopivat katselmuksista,…
Lue artikkeli →Kunnallistekniikan ja tonttiliittymien suunnittelu on kerrostalo- ja julkisissa hankkeissa yksi yleisimmistä aikataulu- ja kustannusyllätyksiä aiheuttavista kokonaisuuksista, koska liittymien sijainnit, kapasiteetit ja vastuurajat lukitaan usein liian myöhään. Kun vesi,…
Lue artikkeli →Väestönsuojat kerrostalossa ovat usein se “hiljainen” reunaehto, joka määrää kellarin geometrian, rungon mitoituksen ja talotekniikan reitit jo luonnosvaiheessa. Kun vaatimukset otetaan vakavasti alusta asti, suojatila voidaan sovittaa hankkeeseen…
Lue artikkeli →Rakennushankkeen sopimusrajat ja vastuut ratkaisevat yllättävän usein sen, tuleeko hankkeesta hallittu vai ajautuuko se lisätyökierteeseen. Kun YSE-, KSE- ja RT-käytännöt tulkitaan eri tavoin suunnittelijan, rakennuttajan ja urakoitsijan välillä,…
Lue artikkeli →Rakennushankkeen laajuus ja neliöt ovat tilaajalle yksi tärkeimmistä päätöksenteon lähtötiedoista jo ennen ensimmäisiä luonnoksia. Kun tilaohjelma, laajuuslaskenta (brm², htm², hym²) ja tehokkuusluvut ovat hallinnassa, vältetään tilanne, jossa ”hyvät…
Lue artikkeli →Erityisryhmien asumisen turvallisuussuunnittelu on parhaimmillaan arjen tukea, ei arjen rajoittamista. Kun valvottavuus, poistuminen ja vahinkojen ehkäisy ratkaistaan jo tilasuunnittelun ja rakenteiden tasolla, voidaan turvallisuutta nostaa merkittävästi ilman, että…
Lue artikkeli →Pihan ja rakennuksen rajapinta kerrostalossa ratkaisee yllättävän paljon: toimiiko sisäänkäynti arjessa, pysyykö sokkeli kuivana ja vähenevätkö liukastumiset sekä kosteusvauriot. Rajapinta ei ole vain ”viimeistelyä”, vaan se on rakenteiden,…
Lue artikkeli →Julkisen rakennuksen korjaushankkeen yllätykset ovat syy siihen, miksi hankesuunnitteluun kannattaa suhtautua riskienhallintana eikä pelkkänä tavoitelistana. Kun korjataan koulua, päiväkotia, kirjastoa tai terveydenhuollon tilaa, yllätykset eivät yleensä ole yksittäisiä…
Lue artikkeli →Suunnittelun tehtäväluettelo on tilaajan paras työkalu siihen, että arkkitehti-, rakenne- ja sisustussuunnittelun (ARK/Rak/SIS) tarjous on vertailukelpoinen – ja että hankkeessa ei tule “tämä ei kuulunut meille” -yllätyksiä. Kun…
Lue artikkeli →Rakennushankkeen elinkaaren aikaiset hiiliriskit eivät ole vain hiilijalanjälkilaskennan numeroita, vaan tilaajaa suoraan koskettavia epävarmuuksia, jotka voivat näkyä aikataulussa, kilpailutuksessa ja lopulta euroissa. Kun vähähiilisyyttä haetaan ilman selkeää pelikirjaa,…
Lue artikkeli →